Многие считают, что построить свой загородный дом – это очень хлопотно и дорого. Но в современном мире вам не придется самостоятельно таскать бревна и продумывать планировку жилья. Вы можете заказать дом по готовому проекту в строительной компании, и уже спустя несколько месяцев полне реально въехать в него. Разброс цен на брусовые постройки достаточно велик. Поэтому стоит узнать, как формируется цена, и как можно ее снизить. Рассмотрим, сколько потребуется денег для возведения дома из бруса.
Содержание
Каким бывает брус
Прежде всего, необходимо определиться с материалом. Брус бывает нескольких видов:
- Нестроганый (обычный) с квадратным или прямоугольным сечением. Обходится дешевле всего, но придется вложить деньги во внешнюю отделку стен, так как после усадки образуются щели и даже конопатка не снижает его продуваемость. Вложения в отделку помогают сделать здание практичным и долговечным.
- Профилированный брус имеет готовые пазы и шипы, которые помогают состыковывать его без зазоров. Стены получаются достаточно теплоизолированными и привлекательными внешне. Отделка им не требуется.
- Клееный брус – самый дорогой материал, его изготавливают из нескольких слоев просушенной древесины. После строительства он не подвергается усадке, растрескиванию или деформации. Стоимость дома из клееного бруса в 2-3 раза выше, чем из профилированного.
Дешевле всего обойдется обычный брус, не прошедший процедуру сушки. Оптимальным вариантом по цене и качеству является профилированный вариант. Из такого бруса можно построить дом без затрат на внешнюю отделку, он будет теплым с отличным микроклиматом.
Читайте также: Сколько сегодня стоит межевание земельного участка
От чего зависит стоимость готового дома
После того как вы определились с типом бруса, необходимо составить смету строительства. При этом нужно помнить о нескольких факторах, которые изменяют цену возведения загородного жилья. Зная о них, можно найти способ экономии своих средств. Средняя цена загородного дома из бруса в России от 350 тысяч рублей до 2 миллионов. Сколько точно будет стоить жилье, зависит от условий его строительства.
Нанимать подрядчиков удобнее, но самостоятельное строительство обойдется дешевле. Если вы все сделаете сами, то просторный дом без отделки обойдется в 400-500 тысяч рублей. Но строительство его способно затянуться, а для некоторых работ вам потребуются помощники. Можно найти подрядчиков с не самыми высокими расценками и привлечь их для части работ.- Площадь дома влияет на его цену. Установка стен уютного жилья (до 40 квадратных метров) обойдется вам около 100 тысяч рублей. При размере площади 80-100 квадратных метров цена стен возрастет до 300 тысяч. Окончательная цена жилья под ключ будет зависеть только от вашей фантазии.
- Регион и местность строительства. Если вы купили участок с заболоченной или вязкой почвой, то для возведения дома вам придется нанимать специальную технику. Если вы живете в регионе с обильными осадками, то много придется отдать за обработку древесины водоотталкивающим составом.
- Тип бруса. Удобнее работать с профилированным вариантом. Затраты на него окупаются тем, что вам не придется его строгать или подгонять. Также он не потребует внешней отделки. При этом дешевле купить сырой брус, который даст усадку. Быстрее возвести дом можно при помощи бруса после камерной сушки. Сруб из него не требуется оставлять на время, чтобы он дал усадку.
- Фундамент: ленточный или винтовой идеально подходят для брусовых построек. Сократить затраты на строительство поможет выбор винтового варианта.
- Этажность – дешевле обходятся дома в один этаж с жилой мансардой. Полноценный двухэтажный дом обойдется в 1,5 раза дороже.
- Стоимость проекта. Вести строительство вслепую невозможно, иначе вы не предугадаете, сколько потребуется материалов. Поэтому необходимо самостоятельно сделать или заказать проект. Если он будет индивидуальным, то за разработку чертежей придется заплатить больше. Типовой вариант обойдется в несколько раз дешевле.
Продумайте план всего участка. Строительство гаража отдельно от дома снизит стоимость жилой постройки. Если вы сделаете его площадью свыше 12 квадратных метров, то сможете сделать при нем мастерскую или кладовую. Если постройка будет отдельной, то построить ее вы сможете позже.
На что обратить внимание при заказе или строительстве дома
Опытные мастера рекомендуют не экономить на следующих моментах:
- Выбирайте зимний брус, он более долговечный и защищенный от действия влаги.
- Обязательно заложите в проект систему канализации и септик. В этом случае у вас будет меньше проблем с жидкими отходами.
- Используйте вместо дорогой европейской сантехники более дешевую отечественную. Освободившуюся при этом сумму вы сможете потратить на обустройство системы отопления. Она позволит пользоваться домом круглый год.
- При строительстве дома для постоянного проживания используйте деревянные нагели. Если вы возводите дачу, можно обойтись простыми гвоздями.
Читайте также: Сколько стоит провести газ в частной дом в разных регионах
Средняя цена дома с отделкой, который пригоден для постоянного проживания, – около 1 миллиона рублей. За эту сумму вы сможете построить небольшой деревянный дом под ключ со всеми удобствами.
